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抑制房市过热,星、港勐打房

  加入日期:2019-08-08 16:19    点击量:1731
开元棋牌娱乐讯: 2018-07-23 21:48

亚洲两大房市热区新加坡和香港,最近纷纷调高印花税来打房,可能导致房市出现剧烈波动。(彭博)

〔编译卢永山/综合报导〕根据“日经新闻”报导,亚洲两大房市热区新加坡和香港,最近纷纷调高印花税来打房,可能导致房市出现剧烈波动。

 新加坡政府本月稍早调高公民购买第二户房子的印花税,由7%调高至12%,购买第三户以上房子的印花税更调高5个百分点至15%。外国人和企业实体买房的印花税,由15%分别上调至20%和25%。

 此外,新加坡政府也收紧房贷的限制。首购族的贷款期限若不到30年,向银行贷款的成数由80%降至75%。

 香港政府采取类似的手段来降低过热的房市。港府6月底公布一连串措施,包括开征相当于屋价5%的空屋税,避免开发商囤积住屋。目前香港已落成但未售出的公寓已增至约9千户,课征空屋税将使更多住宅流入市场,减缓屋价上涨速度。

 亚洲各国屋价节节上涨,但新加坡和香港屋价的涨速已超过经济成长速度。过去1年,新加坡私人住宅价格上涨9.1%。香港屋价则已连续26个月上涨,且连续19个月创新高,今年前5个月累计涨幅约8.5%。

 美国房地产仲介商仲量联行表示,尽管港府推出打房措施,预估今年香港屋价仍将上涨10%至15%。